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,刚过去周末(11日及12日)本港新盘市场继续炽热,一手成交录得约208宗成交,其中以新地(00016.HK) 旗下白石角住宅项目「Silicon Hill」第一期占最多,达191宗。该盘上周六(11日)次轮推售,价单发售190伙全数沽清。

发展商随即加推第五张价单共80伙,面积由285至578平方呎,提供最高17.5%折扣,折实售价介乎540.44万元至1,044.62万元,呎价16,234元至20,168元,折实平均呎价17,641元,属原价加推。新价单以定价计市值逾7.3亿元。项目预期将第三轮销售安排,料本周六(18日)再推售新一批单位。

新地副董事总经理雷霆表示,集团将安排「Silicon Hill」第2A期于下季推出市场,7月及8月将分别推出屯门兆康「NOVO LAND」第1A期,以及天水围「Wetland Seasons Bay」第三期。

另外,恒地(00012.HK) 旗下红磡「必嘉坊-曦汇」加推第二张价单共68伙,面积由202至362平方呎,维持最高5%折扣,折实售价由496.66万元至890.05万元,折实呎价22,963元至25,109元,折实平均呎价23,963元,轻微加1%至1.5%。项目至今累收约800票,以首两张价单共136伙计算,超额认购近5倍,发展商预期很大机会于本周六(18日)首轮销售。

二手方面,中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交,按周急跌9宗或56.3%,成交量创14周新低,零成交屋苑上升至5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,大埔白石角「Silicon Hill」开售成市场焦点,抢去不少二手客源。九龙区亦有多个新盘酝酿推售,冻结各区二手购买力。

美联物业刚过去周末二手十大屋苑仅录得约10宗买卖成交,较上周末同期约16宗减少约37.5%,虽为13个周末新低,但仍保持双位数水平。若按15大屋苑计算,周末两天录得约12宗买卖成交,按周跌29.4%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,随着本港经济逐步回复,发展商积极推售旗下新盘,本月新盘市场火热,并将进一步抢占二手客源,加上普遍二手业主叫价态度转强硬,导致不少购买力流向新盘。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,接连多个新盘推出应市,尽吸市场焦点,加上部分买家观望美国联储局即将举行的议息会议,市场情绪较为谨慎,拖累二手屋苑周末成交。利嘉阁过去的周末日十大指标屋苑累录7宗二手成交个案,较上周末的13宗按周急挫46%,并创近14周最少。

至于香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录6宗成交,与上周末11宗比较,按周减少四成半,并跌穿双位数水平。本周末十大指标屋苑中有4个屋苑均录得成交。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-06-10 16:25。)
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