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  【大公报讯】楼市回软,准买家落力锄价,二手楼价跌幅扩大,大型屋苑及市区铁路盘,呎价陆续失守1万元关口。根据中原地产网上放盘资料显示,全港现有40449伙二手私人住宅放盘中,叫价低于1万元的放盘增至逾千伙,急升1.5倍,北都区甚至低见「6字头」。

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  随着放盘增加,不少业主急于套现,不惜大幅调减售价,令叫价低于1万元的放盘急增,势再令楼市添压。据中原地产数据,去年12月底全港约有33244个二手私楼放盘,呎价1万元或以下占393个,比例约1%;但至本月,整体二手放盘量已增加逾两成至40456个,与此同时,呎价1万元或以下的放盘更录得破千伙,达1031伙,升幅1.5倍。

  至于呎价1万元或以下放盘分布,九成单位来自新界区,当中以新界西占近900个最多,新界东也有逾40个;市区亦陆续出现呎价1万元内笋盘,九龙及港岛区现分别有82个及14个。按屋苑划分,天水围嘉湖山庄最多呎价1万元以下放盘,现有320个,占该屋苑整体放盘量约三成;其次是深井豪景花园及元朗蝶翠峰,各提供57个及22个。

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