物管抗疫有功股价升幅骄人

2020-05-06 11:37:41 大公报作者：大公报记者 赵建强

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分享 图：受疫情影响，住民不容易外出采买食材。为此，物管职员在批发市场购进新鲜的蔬菜和水果，并以进货价格向住民出售\新华社 &NBsp; 新冠肺炎疫情下，各行业均受到差别水平的袭击，但也有些行业却成为沾恩者。在疫情时代协助政府抗疫，从而改善形象的物管股，大大提高了其认受性，也让不少业主认识到优越的物管公司的主要性，市场看好龙头物管股在大型生长商销售物业时，能与之有更佳的互动。\大公报记者 赵建强   正如时代邻里（09928）主席白锡洪所言，物业管理公司于内地发作疫情时代，作为业主小区的第一道防线，除了保障业主正常需要外，也只管知足了业主的需求。在多市封城、禁足之下，物管公司提供的增值服务变得甚为主要，如代客采购生涯必需品，代收取外卖，并使用种种APP提供实时查询、上门问诊服务等。   疫情激活增值服务开发   白锡洪指出，疫情时代，能够提供优质服务的物管公司，与业主关系有很大改变，不仅拉近了业主与物业公司间的距离，也让物管公司重新领会业主需求，思索若何向提供业主更多服务，未来可以开发更多便利业主的服务，提供更多增值服务可能性，也为物管公司增值服务带来更多生意和生长可能。   至于疫情时代的支出，物管公司也获得了不少政府资助，如佳兆业美妙（02168）主席廖传强透露，疫情时代管理费仍能继续收取，虽然公司分外增添了400多万元（人民币，下同）用于抗疫，但各地政府均有种种补助，停止3月尾，各地政府给予的补助约达590万元，完全可以抵销支出，此外，政府也给予种种支出宽减和保险减免，对物管公司带来很大辅助。   现金流稳固 市场趋偏好   中国银行私人银行（澳门）李嘉熙以为，物管行业不仅受疫情影响较少，加上住民对卫生环境要求提升，物管股的增值服务需求有望增添。且物管股现金流稳固，在经济波动时期，管理费收入仍具有稳固性，不受消费偏好、投资需求等因素影响。在正面政策环境及增进远景的催化下，市场对物管股偏好连续提升。   事实上，若以股价来说，在港上市的一众物管股，除个别股价下滑外，大部分均较年头有大幅增进，并能跑赢大市，升幅较大的如保利物业（06049）、中海物业（02669），停止昨日收市，股价已较1月2日收市价有近70%升幅，雅生涯（03319）升约53.7%，新城悦服务（01755）升幅亦达42.95%。此外，时代邻里、奥园康健（03662）、碧桂园服务（06098）时代升幅均跨越30%。   中国银河证券研究报告亦显示，在疫情之下，公募基金看好物管公司与客户黏性增添，现金流改善，连续增持物管公司。     责任编辑：赵逸,

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