联博接口:黄其森想通〖了〗 | 棱镜  第1张

&NBsp;   作者 | 孙春芳     <编辑> | 张庆宁

出品 | 棱镜·腾讯小满工作室


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2020年5月16日,曾将故宫打造成网红的单霁翔出席了{泰禾}团体(000732.SZ,下称“{泰禾}”)的一个流动,流动推介{泰禾}位于北京的两个项目——西府大院与金府大院。


2014年拿地至今,“西府大”院这个准豪宅项目一直被{泰禾}捂在手里,原因是审批立案价与{泰禾}董事长黄其森的目标价存在差距,『黄不愿平沽』。


「然」而,在融资无门、现金流重要等严酷现实{眼前},黄其森不得不割爱。


2018年底最先,{泰禾}提议一轮抢收运动,西府大院以11万元/平方米的价钱开卖,比此前拟订的立案价还‘要低’。


开源节省今后成为{泰禾}的主战略。


开源是通过大量甩货获得销售回款,以归还即期债务;节省则是郑重拿地,2019年开年至今,{泰禾}基本消失于招拍挂现场。


「然」而,【一场始料未及的】新冠疫情,让房企2020年前两个月险些颗粒无收,这对融资无门的{泰禾}来 说[,更是致命性袭击。


这家闽系房企亟需一场深刻救赎。


千亿债务压顶,(与一致行动听团)结占股62%的黄其森去意已决,但谁来拯救{泰禾}?



背靠国企好纳凉


{泰禾}又回到卖项目卖股权的自救老路。


4月28日,其宣称举行资产重组,拟刊行股份购置控股股东{泰禾}投资持有的永兴『达企业』(香港)有限公司(以下简称“永兴达”)100%的股权。


永兴达拥有{泰禾}人寿保险有限公司(香港)100%的股权与{泰禾}人寿保险(澳门)有限公司 99.85%股权(以下统称“{泰禾}人寿”)。


{泰禾}为此停牌。


一位熟悉{泰禾}情形的房企高管示意,{泰禾}此次重组原本就不太可能乐成,<因这些年来几无房>企增‘发设计获得羁系放’行,“况且重组的标的照样险资。”


果不其然,5月14日,{泰禾}宣布终止资产重组设计。


与此同时,{泰禾}抛出引入战略投资者(下称“引战”)设计,并示意相关买卖可能导致公司控制权调换,拟引入战略投资者的主要谋划营业包罗房地产。

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