“昨天对我爱理不理,今天让你高攀不起”,用这句话来形容当下的深圳楼市再贴切不过了。

7月15日,在市场上盛传了一个月的深圳楼市新政靴子正式落地,引起市场强烈震惊。新政出台后的第二天,记者走访市场发现,深圳此前火爆的楼市,特别是涨得较快的西部片区,终于有一丝降温的迹象了。此外,业主的态度也泛起了180度大反转,从一天一个价到自动降价求售,甚至自愿共担税费。但对于此时的降价盘,有业内人士提醒购房者,在当前市场下,应郑重看待、不要感动下手。

1

南山、宝安业主降价求售、愿共担税费、延伸到款限期

“业主急售,原价760万,直降11万,随时可看可签”、“业主急售、又降价了,等签字。”新政落地后,市场反应迅速,记者在朋友圈看到,多个中介公布了降价房源,原价750万—800万之间的房源,多数降至新规中750万的豪宅线之下。

上述的降价楼盘,多位于在此轮楼市上涨中领涨的南山、宝安片区,在本次调控中,这两个片区也最先了“领降”。记者查阅对比多家中介平台房源的挂盘价钱发现,这两个片区的多个楼盘降价幅度从40万—100万不等,降价房源所在的区域还不乏重点区域,如南山前海、科技园、宝安中央等。

此外,降价的楼盘中,不乏明星楼盘和带有学区的楼盘,如南山实验学校南海中学学区房诺德沐日花园、南山实验学校麒麟中学学区房麒麟花园、宝安实验学校学区房金泓凯旋城、宝安中学学区房中粮天悦壹号等。

“我手上有个48平米的屋子,业主今天提出从760万降到700万。”南山前海某中介业务员小李告诉记者,由于之前两个月该楼盘涨幅较快,若是降至700万,则回到了7月初的价钱,预计仍有一些空间,“这个楼盘之前涨太快了,预计会横盘一两个月。”小李说。

“政策出来前两个星期,成交量很大,不少业主也抬高了价钱,这一部门肯定是虚的。”宝安中央区某中介平台业务员小罗对记者坦言,该片区某些楼盘,从去年八九月份的八万多,涨到现在的11-12万,简直虚火很大,此次政策对这些虚火袭击最大。

记者观察发现,部门业主为了尽快脱手,甚至自愿与买家一起负担税费。“姐,上次谁人一楼的业主,今天愿意负担一半税费了。”中介小李告诉记者。小李所说的这套房源,位于南山深圳湾片区的某个楼龄较老的小区,从去年9月尾至今,涨幅有20%-30%。中介小罗也对记者示意,由于南山、宝安两个片区750万以下的房源异常少,都需要征收豪宅税,部门急于出售的业主简直会思量与买家配合负担税费。此外,另有购房者对记者示意,曾经想下手的屋子,现在业主示意愿意延伸首期款到款限期,也想趁着价钱没有深度调整时尽快脱手。

,

Allbet手机版下载

欢迎进入Allbet手机版下载(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

发布评论

分享到:

allbet:林丹冀明年六征全运会
你是第一个吃螃蟹的人
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。