“昨天对我爱理不理，今天让你高攀不起”，用这句话来形容当下的深圳楼市再贴切不过了。

7月15日，在市场上盛传了一个月的深圳楼市新政靴子正式落地，引起市场强烈震惊。新政出台后的第二天，记者走访市场发现，深圳此前火爆的楼市，特别是涨得较快的西部片区，终于有一丝降温的迹象了。此外，业主的态度也泛起了180度大反转，从一天一个价到自动降价求售，甚至自愿共担税费。但对于此时的降价盘，有业内人士提醒购房者，在当前市场下，应郑重看待、不要感动下手。

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南山、宝安业主降价求售、愿共担税费、延伸到款限期

“业主急售，原价760万，直降11万，随时可看可签”、“业主急售、又降价了，等签字。”新政落地后，市场反应迅速，记者在朋友圈看到，多个中介公布了降价房源，原价750万—800万之间的房源，多数降至新规中750万的豪宅线之下。

上述的降价楼盘，多位于在此轮楼市上涨中领涨的南山、宝安片区，在本次调控中，这两个片区也最先了“领降”。记者查阅对比多家中介平台房源的挂盘价钱发现，这两个片区的多个楼盘降价幅度从40万—100万不等，降价房源所在的区域还不乏重点区域，如南山前海、科技园、宝安中央等。

此外，降价的楼盘中，不乏明星楼盘和带有学区的楼盘，如南山实验学校南海中学学区房诺德沐日花园、南山实验学校麒麟中学学区房麒麟花园、宝安实验学校学区房金泓凯旋城、宝安中学学区房中粮天悦壹号等。

“我手上有个48平米的屋子，业主今天提出从760万降到700万。”南山前海某中介业务员小李告诉记者，由于之前两个月该楼盘涨幅较快，若是降至700万，则回到了7月初的价钱，预计仍有一些空间，“这个楼盘之前涨太快了，预计会横盘一两个月。”小李说。

“政策出来前两个星期，成交量很大，不少业主也抬高了价钱，这一部门肯定是虚的。”宝安中央区某中介平台业务员小罗对记者坦言，该片区某些楼盘，从去年八九月份的八万多，涨到现在的11-12万，简直虚火很大，此次政策对这些虚火袭击最大。

记者观察发现，部门业主为了尽快脱手，甚至自愿与买家一起负担税费。“姐，上次谁人一楼的业主，今天愿意负担一半税费了。”中介小李告诉记者。小李所说的这套房源，位于南山深圳湾片区的某个楼龄较老的小区，从去年9月尾至今，涨幅有20%-30%。中介小罗也对记者示意，由于南山、宝安两个片区750万以下的房源异常少，都需要征收豪宅税，部门急于出售的业主简直会思量与买家配合负担税费。此外，另有购房者对记者示意，曾经想下手的屋子，现在业主示意愿意延伸首期款到款限期，也想趁着价钱没有深度调整时尽快脱手。

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