文/潮哥

01

上半房价涨幅最猛的都会是哪些?

最近易居研究院宣布的《2020上半年中国百城房价讲述》告诉我们,有11个都会上半年涨幅超过了20%。分别是:

珠海、江阴(无锡)、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖。

制图:财经观潮

半年百分之二十的涨幅,堪称火热,有点2016年的影子。

奇怪的是,这张涨幅榜单上,为何没有今年楼市的带头年老深圳和杭州,也没有火热的南京、东莞与宁波?

要知道,以上这些都会可都由于楼市过热在最近半个月内遭遇了新一轮调控,尤其是深圳,出台了堪称史上最严调控。

由于上面这张榜单说的是新居涨幅。

一二线都会与三四线都会市场买卖的主体差别,三四线以新居为主,一二线则以二手房为主。

最近出台楼市调控大招的深圳、杭州、宁波、东莞、南京等,都是二手房价钱涨幅过热的代表。

现在热门都会的新居,基本都限价了,想涨也涨不到哪儿去,二手房却不受限制。更何况,深圳、杭州、宁波、南京、东莞等主要以二手房成交为主。

也正由于新居限价涨幅不大,与自由涨跌的二手房形成了较大价钱倒挂,杭州上半年楼市打新上演了4次万人抢房。

易居研究院宣布的是新居涨幅榜,若是来一张二手房涨幅榜,深圳、杭州、东莞,妥妥地在列。

某平台以二手房统计的最新一期冰山指数榜单,东莞、深圳、宁波都在前线。

02

接着回到新居涨幅最猛的11个都会身上来。

新居涨幅最猛的为何是珠海、江阴(无锡)、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖?

这11个都会中,有苏州这样的强二线都会,有成都、南昌、哈尔滨、银川这样的省会都会,也有芜湖、桂林、滁州、珠海这样的三四线都会,另有江阴这个属于无锡的县级市。

成都新居上涨过猛,与其去年年终放松限购有关。

2019年11月25日,成都天府新区放宽了三类人才的购房资格,以后成都直管区天府新区招商引资引进的企业的员工、行政单位的员工以及直接引进的人才,在天府新区购房,都不受社保、事情年限限制。

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