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柏傲庄 I 高开 均呎价近1.9万

admin 2021年08月11日 快讯 139 3

首张价单涉180伙 322呎一房户629万入场

近月上车新盘销情向好,生长商开价变得进取。今年最大型新盘、新世界伙港铁互助的大围站柏傲庄I昨宣布首张价单共180伙,扣除最高20%折扣后,折实平均呎价18,921元,较毗邻的名城二手实呎价16,852元高约12%,亦比系内同区溱岸8号二手实呎价17,848元贵6%,322方呎一房折实入场628.9万元,折实入场呎价16,618元。

■香港文汇报记者 梁悦琴

新世界生长营业及市务部总监黄浩贤形容,柏傲庄I开价为共享价,订价反映项目双铁及拥有阛阓之优势,该盘会于今日起开放树模单元及收票,最快有机遇下周推售,会有大手客放置予家族客购置,视本周末的收票反映再与港铁商讨加推放置,对项目销情有信心,估量今年内「卖唔晒都有九成」,而项目二期有机遇紧接推售。

今起开放树模单元收票

首张价单包罗37个一房户、52个两房户、91个三房户,适用面积322至835方呎,折实价由628.9万至1,993.7万元。售价最平单元为2A座8楼E室,适用面积322方呎,一房户,订价786.2万元,折实价628.9万元、折实呎价19,531元。呎价最平单元则为3B座8楼C室,适用面积723方呎,三房户,订价1,501.9万元,折实价1,201.5万元,折实呎价16,618元。

为减轻买家首期肩负,生长商除提供180天即供及420天即供付款,修建期付款亦提供420天付款方式,买家签临约支付5%楼价作订金后,180天内才支付5%楼价加付订金,利便换楼客入市更轻松。

涉3090伙今年最大新盘

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据悉,该盘位处荃湾愉景新城阛阓的展销中央和售楼处昨日薄暮开放予VIP优先观光,现场新闻指,已有约逾百名VIP观光,今日正式对外开放。柏傲庄分为3期生长,共有7座住宅大厦,提供3,090伙,是今年最大型新盘。柏傲庄I及II已获批预售楼花同意书,划分提供783伙及1,415伙。

交通便利 年轻客料青睐

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,本月入市气氛正面,柏傲庄 I 订价贴近同区二手价钱,三房单元折实呎价更比同区二手三房呎价低5%至10%,加上同期一手供应不多,有少许「独市」优势,项目交通四通八达,往返中环、九龙以及深圳返工都相当利便,又有大型阛阓配套,信赖可获年轻上车客看重。

他又称,现时市场上刚性需求高企,信赖生长商只要加推时加价幅度维持制止,市场亦能消化首批及加推单元。

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,柏傲庄 I首批一房入场折实逾600万元,与同区二手及半新盘相比,极具竞争力,料掀起抢购潮,吸引自用及投资客入市,预计项目完工后,呎租可达约60元,回报率约3厘,区内二手交投料冻结。

SEA TO SKY今卖285伙

另一边厢,长实伙港铁互助的将军澳日出康城SEA TO SKY今日新一轮发售285伙,市场新闻指,项目本周以来共收到逾900票,超额挂号逾2倍。

长实地产投资董事郭子威示意,对是次认购反映满足,并预期今天会有理想销售反映。

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