首张价单涉180伙 322呎一房户629万入场

近月上车新盘销情向好，生长商开价变得进取。今年最大型新盘、新世界伙港铁互助的大围站柏傲庄I昨宣布首张价单共180伙，扣除最高20％折扣后，折实平均呎价18,921元，较毗邻的名城二手实呎价16,852元高约12%，亦比系内同区溱岸8号二手实呎价17,848元贵6%，322方呎一房折实入场628.9万元，折实入场呎价16,618元。

■香港文汇报记者 梁悦琴

新世界生长营业及市务部总监黄浩贤形容，柏傲庄I开价为共享价，订价反映项目双铁及拥有阛阓之优势，该盘会于今日起开放树模单元及收票，最快有机遇下周推售，会有大手客放置予家族客购置，视本周末的收票反映再与港铁商讨加推放置，对项目销情有信心，估量今年内「卖唔晒都有九成」，而项目二期有机遇紧接推售。

今起开放树模单元收票

首张价单包罗37个一房户、52个两房户、91个三房户，适用面积322至835方呎，折实价由628.9万至1,993.7万元。售价最平单元为2A座8楼E室，适用面积322方呎，一房户，订价786.2万元，折实价628.9万元、折实呎价19,531元。呎价最平单元则为3B座8楼C室，适用面积723方呎，三房户，订价1,501.9万元，折实价1,201.5万元，折实呎价16,618元。

为减轻买家首期肩负，生长商除提供180天即供及420天即供付款，修建期付款亦提供420天付款方式，买家签临约支付5%楼价作订金后，180天内才支付5%楼价加付订金，利便换楼客入市更轻松。

涉3090伙今年最大新盘

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据悉，该盘位处荃湾愉景新城阛阓的展销中央和售楼处昨日薄暮开放予VIP优先观光，现场新闻指，已有约逾百名VIP观光，今日正式对外开放。柏傲庄分为3期生长，共有7座住宅大厦，提供3,090伙，是今年最大型新盘。柏傲庄I及II已获批预售楼花同意书，划分提供783伙及1,415伙。

交通便利 年轻客料青睐

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，本月入市气氛正面，柏傲庄 I 订价贴近同区二手价钱，三房单元折实呎价更比同区二手三房呎价低5%至10%，加上同期一手供应不多，有少许「独市」优势，项目交通四通八达，往返中环、九龙以及深圳返工都相当利便，又有大型阛阓配套，信赖可获年轻上车客看重。

他又称，现时市场上刚性需求高企，信赖生长商只要加推时加价幅度维持制止，市场亦能消化首批及加推单元。

美联物业住宅部行政总裁布少明示意，柏傲庄 I首批一房入场折实逾600万元，与同区二手及半新盘相比，极具竞争力，料掀起抢购潮，吸引自用及投资客入市，预计项目完工后，呎租可达约60元，回报率约3厘，区内二手交投料冻结。

SEA TO SKY今卖285伙

另一边厢，长实伙港铁互助的将军澳日出康城SEA TO SKY今日新一轮发售285伙，市场新闻指，项目本周以来共收到逾900票，超额挂号逾2倍。

长实地产投资董事郭子威示意，对是次认购反映满足，并预期今天会有理想销售反映。